Appartement T4 88m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Sans Souci

LYON 3 SANS-SOUCI – T4 88 M² – GRAND BALCON – TRAVERSANT – CHAMBRES AU CALME

À Lyon 3e, dans le secteur de Sans-Souci et sur l'avenue Félix Faure, MYCHEZMOI vous présente ce T4 traversant de 88 m² dont les principaux atouts se découvrent dès que l'on entre : de beaux volumes, une belle luminosité, un grand balcon de près de 14 m² et des chambres bénéficiant d'un environnement plus calme.

Une adresse lyonnaise particulièrement pratique au quotidien. Les commerces, écoles et établissements universitaires sont rapidement accessibles, les tramways T3 et T4 se trouvent à moins de 5 minutes à pied et la gare de la Part-Dieu à environ 12 minutes à pied. Une localisation qui permet de profiter pleinement de la ville tout en conservant, côté intérieur de la copropriété, une atmosphère plus tranquille.

Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement développe 88 m² et bénéficie d'une configuration traversante. Le séjour se prolonge par un grand balcon de 13,58 m² offrant une vue dégagée. Avec sa profondeur et sa surface, il constitue un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, suffisamment généreux pour accueillir une table, des plantes et un espace détente.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, dont deux orientées côté balcon et exposées Sud. Cette disposition permet de retrouver davantage de calme dans une partie importante de l'appartement, un véritable avantage lorsque l'on recherche à la fois une adresse urbaine et du confort au quotidien.

La distribution actuelle comprend également une grande cuisine indépendante de près de 13 m², une entrée centrale, une salle de bains, des WC séparés, un espace dressing ainsi que plusieurs rangements.

L'appartement est entièrement à rénover. Ses volumes, sa configuration traversante et la distribution des pièces permettent cependant d'envisager différents projets d'aménagement et de créer un intérieur correspondant réellement à ses besoins et à son mode de vie. Les amateurs de rénovation pourront ainsi travailler sur une base particulièrement intéressante, avec 88 m², trois chambres et un extérieur rarement aussi généreux sur ce type de bien.

Le chauffage est collectif au gaz et le DPE est classé D.

Un box fermé est également proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Un T4 qui réunit ainsi quatre critères particulièrement recherchés dans Lyon 3e : une adresse pratique à proximité immédiate des transports et de Part-Dieu, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, de grandes chambres dont deux côté calme et, surtout, un balcon de près de 14 m² qui apporte une vraie qualité de vie supplémentaire.