Présentation de l'appartement
Coup de coeur ! Dans une résidence arborée et particulièrement paisible, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022, idéal pour une vie de famille.
Situé à Francheville le Haut, secteur très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que ses accès rapides vers Lyon.
L’appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud
- Une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m²
- Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée
- 3 chambres avec rangements intégrés
- Une salle de bain rénovée et WC séparés
Un vrai plus au quotidien :
Le jardin s’ouvre sur la cour fermée de la résidence très calme, idéale pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité.
Les atouts :
- Résidence verdoyante et paisible
- Exposition sud, appartement lumineux
- Nombreux rangements (dont grand placard d’entrée de 2,5 m)
- Rénovation récente (2022)
- Extérieur agréable et facile à vivre
Confort supplémentaire :
Garage fermé en sous-sol inclus + local vélo dans la résidence.
Emplacement idéal :
À 2 minutes à pied des crèches, de l’école Jacques Prévert et des transports (bus C20), permettant de rejoindre rapidement le collège (en 10min) et la place Bellecour (en 30min).
À proximité immédiate de l’Yzeron pour de belles balades nature.
Charges mensuelles : 150€/mois comprenant l'eau, la maintenance annuelle de la chaudière et l'entretien des parties communes (ascenseur, gestion des poubelles, garage et espace vert de la résidence)
Taxe foncière : 1480€
Fibre / internet
Les atouts de cet appartement à Francheville
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Francheville 69340
Francheville, commune paisible à proximité immédiate de Lyon, séduit par son cadre résidentiel et son environnement verdoyant. La Grande Rue, artère principale, offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Francheville attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs grâce à son marché immobilier varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales. L'achat ou la vente de biens immobiliers à Francheville représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'agglomération lyonnaise. Avec ses écoles et ses parcs, Francheville est une commune prisée pour sa qualité de vie.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Francheville