Présentation de l'appartement
T4 de standing avec séjour double – vue exceptionnelle – Résidence verdoyante avec gardienne
💶 329 000 € (hors box avec porte auto + prise recharge VE)
Rare à la vente : à 8 min du centre Ste Foy / accès piéton, T3 de 86 m² modernisé (81 m² carrez)
Etage élevé (4/7), lumineux, traversant Est/ Ouest, aucun vis-à-vis, au calme sur partie nuit
✅ Pièce de vie de 35 m² avec 3 baies vitrées, cuisine haut de gamme, parquet chêne massif
2 belles chambres, chacune avec douche, lavabo, dressing
Climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants, wc suspendu, fibre…
Balcon couvert de 11 m² ; VUE IMPRENABLE ET EXCEPTIONNELLE A 180°
Aucun frais à prévoir (chaudières immeuble de 2022, entrée de la résidence refaite en 2025)
🌳 Résidence Pitance avec grand parc avec arbres classés, gardienne, environnement calme
📦 Cave incluse – quelques places réservées résidents - stationnement gratuit dans la rue
Box garage individuel avec porte automatique et prise de recharge VE : 20 K€ en sus
📊 Charges copro 300 €/mois (eau F/C, chauffage, gardienne, parc, 3 ascenseurs) – DPE D
📍 A 400m des commerces / école maternelle ND de Confluence, école internationale, Collège-Lycée Bellevue, accès direct A6 / M7, Bus 6 Métro Oullins (12 min) et 8 Gare Perrache (15 min)
📞 Copropriété de 40 lots - vente directe.
Les atouts de cet appartement à La Mulatière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune La Mulatière 69350
La Mulatière, située aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon tout en conservant un charme unique grâce à ses espaces verts et son environnement paisible. Vous y trouverez des appartements variés, allant du studio au T4, notamment le long du Chemin de Fontanières et de la Rue de la Navarre. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile au centre de Lyon et aux communes voisines. Le marché immobilier de La Mulatière attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un cadre de vie de qualité. Investir ou vendre à La Mulatière est judicieux grâce à son dynamisme et ses perspectives de valorisation. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant des commodités proches. Parfait pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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