Appartement T4 114m² à vendre à Lyon 1er 69001 - Pentes de la Croix-Rousse

Magnifique Canut de 114m², 2 suites, pièce de vie de 45m² avec vue dégagée sur la presqu’ile, la Saône et les Alpes…

Croix-rousse à deux pas du métro, du boulevard et de son marché quotidien.
Découvrez ce magnifique canut entièrement rénové de 114 m² sans vis-à-vis situé au 4ᵉ étage d'un immeuble familial avec cour intérieure et rangement à vélos.
Au calme, il offre une vue panoramique sur la Presqu'île de Lyon et les quais de Saône.
Rare à la vente, ce lumineux appartement au cœur de Lyon vous séduira par son charme et ses espaces de vie indépendants.

Ce bel appartement, résolument lyonnais, allie le charme de l’ancien et du moderne, parquet massif d’origine, moulures, hauteur sous plafond 3.90m et plafond aux superbes poutres apparentes.
Situé au 4ᵉ et avant-dernier étage ne disposant pas à ce jour d’ascenseur, l’appartement vient d’être rénové avec des matériaux de qualité et une décoration harmonisée et soignée.

Passé le seuil de la porte, l’entrée dessert une suite, des toilettes puis une belle penderie.
La suite au décor doux et chaleureux avec bureau et placard sur mesure. Sa salle de douche se compose d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble sur mesure venant dissimuler lave-linge et sèche-linge.
Un couloir vous mène sur une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 45m² avec parquet en chêne massif, moulures et s’ouvre par deux grandes fenêtres sur la ville.

Une porte aux vitraux colorés s’ouvre ensuite sur une cuisine dinatoire contemporaine. Entièrement repensée, elle est élégante, pratique et résistante.

Vous accédez à la seconde suite avec son parquet en chêne massif, ses moulures et sa cheminée. Elle dispose de son dressing réalisé sur mesure et de deux placards supplémentaires. Sa salle de douche contemporaine en béton ciré dispose d’un 2ᵉ toilette et d’une belle douche à l’italienne.

Chauffage au gaz avec chaudière FRISQUET.
Porte blindée
DPE (faits pour la vente)

Les points forts :
Appartement refait à neuf
Matériaux de qualité
Vue imprenable
Les charges sont faibles.
Calme absolue et vie de quartier
Rue peu passante
Métro

Toutes les factures sont disponibles.
Une partie des meubles peut-être vendue.

Concernant les parties communes, l’entrée va être repeinte et les fenêtres des paliers vont être changées et harmonisées (budget voté).

Venez découvrir sans plus tarder ce magnifique canut tout en haut des pentes de la Croix rousse, à 2min du Métro Croix Rousse, de ses commerces et de son célèbre marché.