Présentation de l'appartement
Emplacement privilégié au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, secteur Edgar Quinet : découvrez ce superbe T3 de 106 m², entièrement rénové avec goût en 2023 et climatisé.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1966, parfaitement entretenu avec gardienne, ce bien allie confort et sérénité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement meublée, s’intègre harmonieusement au séjour grâce à son îlot central, pour un espace convivial et élégant.
Parquet clair, finitions soignées et matériaux haut de gamme créent une atmosphère raffinée et chaleureuse.
Côté nuit :
• 3 belles chambres
• Un espace optimisé avec rangements intégrés
• Une salle de bains
• WC indépendant
En complément : une grande cave sécurisée de 13 m² en sous-sol avec porte blindée.
Les + :
• Rénovation complète de grande qualité
• Climatisation dans les chambres et la pièce de vie
• Luminosité exceptionnelle
• Adresse prisée, proches de toutes commodités (commerces, écoles, transports…)
DPE : C (décembre 2025)
Charges annuelles : 3 371 € (chauffage collectif au gaz + eau froide + gardienne)
Copropriété de 33 lots – Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un appartement clé en main, pensé pour un art de vivre exigeant, mêlant confort, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre recherché
À visiter sans tarder !
Agences s'abstenir !
Les atouts de cet appartement à Lyon 6e
Climatisation
Adresse recherchée
Belles prestations
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : En cours de rénovation
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Foch Lyon 69006
Le quartier Foch à Lyon 6e est synonyme de prestige et d'élégance, attirant les amateurs d'immobilier haut de gamme. Situé entre le Rhône et la rue Vendôme, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Foch et Masséna. Les rues comme la rue Pierre Corneille et la rue Duguesclin sont bordées d'immeubles haussmanniens, offrant des appartements de standing aux volumes généreux. Proche du Parc de la Tête d'Or, Foch séduit par son ambiance résidentielle raffinée et ses commodités de qualité. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prestigieux ou vendre dans un marché dynamique.
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Localisation du bien – Foch
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