Présentation de l'appartement
Bien rare: Au calme et au cœur de Saint-Just (Lyon 5ème), dans une toute petite rue, en proximité immédiate des écoles, du marché, MJC, et des commerces (épiceries, pharmacie, boulangeries, caviste, traiteur..)
Un appartement mais comme une maison!
En Rez de jardin dans une toute petite copropriété
( une maison divisée en 4 lots).
T4 de 93m² avec terrasse et jardin de 75m² environ, 3 chambres, une cuisine ouverte sur une véranda de 14m².
Complètement refait à neuf en 2015 ( ouverture, véranda, isolation, électricité, plomberie).
Exposition principale : SUD et OUEST
Détail du bien:
- Au Rez de chaussée :
• Une cuisine équipée avec carreaux de ciment.
• 2 chambres avec parquet massif
• Une salle de bain carrelée avec baignoire
• Un Wc séparé avec lave-main et rangements.
• Une véranda avec parquet ouvert sur jardin.
- A l’étage :
•Une espace mezzanine (coin TV, bureau ou chambre d’amis)
• Une belle chambre avec une verrière donnant sur le jardin avec un sol sisal.
Chauffage par Poele à Granulés et complément par chauffage électrique.
Complète le bien :
Une cave voûtée de 20m²
Un cabanon pour vélos et matériel de jardin.
Une entrée par l’espace copropriété et une entrée privative par le jardin, (possibilité de stationner un 2 roues ).
Accès : arrêts de bus pour Bellecour et Perrache à 2 min à pied.
5 min à pied du funiculaire St Just et 2 min de la place de Trion.
20 min à pied du cœur du quartier Vieux Lyon,
Accès tunnel de fourviere en 5 minutes de voiture.
Vente de particulier à particulier
Nous contacter par mail en première intention, nous serons ravis de vous donner plus d’info ou de photos.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Veranda | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/04/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Just - Saint-Irénée Lyon 69005
Le quartier de Saint-Just - Saint-Irénée à Lyon, situé dans le 5ème arrondissement, est un lieu où se mêlent histoire et prestige. Avec ses rues emblématiques comme le Chemin de Choulans et la Rue des Macchabées, ce quartier offre une ambiance unique, rehaussée par des vues imprenables sur la ville. Bien desservi par les lignes de transport en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant un cadre résidentiel de haute qualité. Acheter à Saint-Just - Saint-Irénée, c'est choisir un investissement dans un secteur recherché, où le marché immobilier se distingue par des biens de prestige. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, ce quartier présente un potentiel exceptionnel.
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