Présentation de l'appartement
A vendre T4 familial de 91 m², avec 3 chambres.
Rue Boileau, dans le 6ème arrt de Lyon, à vendre appartement T4 familial en étage élevé avec ascenseur, très lumineux. Traversant Est-Ouest sans vis-à-vis.
Emplacement privilégié à 150m de l’entrée du parc de la Tête d’Or, métros Foch et Masséna à quelques minutes à pied. Carte scolaire école Jean Rostand, collège Vendôme et lycée Édouard Herriot. Quartier vivant et très familial, avec de nombreux commerces.
L’appartement se compose d’une grande pièce à vivre de 43m² baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, avec un petit balcon exposé Est de 5m²
3 chambres de 12 m², 13 m² et 17 m² avec grands rangements.
Salle de bain avec baignoire et double vasque.
Chauffage urbain, l’ensemble des baies vitrées dispose de volets électriques. Porte blindée.
Une cave complète ce bien.
Appartement confortable prêt à habiter.
Un ravalement de façade d’ampleur est en cours (fin juin 24) à la charge du vendeur.
Parking collectif dans la résidence. Local à vélos.
Gardienne.
Charges : 650 euros /trimestre (incluant chauffage, eau froide, gardienne)
Diagnostic énergétique : D; GES : C
Les atouts de cet appartement à Lyon 6e La Tête d'Or
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/02/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Tête d'Or Lyon 69006
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, le quartier de la Tête d'Or est une zone résidentielle prisée pour son cadre de vie exceptionnel et son accessibilité. Bordé par le célèbre parc de la Tête d'Or, ce quartier offre un environnement verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Les rues comme le Boulevard Anatole France et la Rue Boileau abritent de charmants appartements et maisons de ville, attirant une clientèle à la recherche de biens de prestige. La proximité avec les lignes de transport en commun, notamment les bus et le métro, facilite les déplacements vers le reste de la ville. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Lyon, que ce soit pour acheter ou vendre, grâce à son marché dynamique et son attractivité continue.
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Localisation du bien – La Tête d'Or
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