Présentation de l'appartement
Appartement traversant Est (chambres)/Ouest (salon/séjour/cuisine) refait à neuf en 2021 avec des prestations haut de gamme (radiateurs électriques a inertie, WC suspendu, parquet stratifié 12 mm, cuisine équipée).
T4 de 80 m² (3 chambres, une cuisine séparée, séjour, salle à manger, Salle d’eau et WC) avec une cuisine entièrement équipée avec électroménager sous garantie (plaque induction, four, lave-vaisselle encastré, hotte) avec de nombreux rangements.
Salle de bain avec douche, cumulus électrique neuf et arrivée prévue pour un lave-linge. WC séparé 3 chambres de 12,66 m², 11,66 m² et 10,04 m². Possibilité de créer une 4ème chambre (11,25m²) indépendante très facilement.
L’appartement a également un petit balcon de 2,43m².
L’ensemble de l’appartement est à chauffage électrique avec cumulus Ariston datant de 2021 ainsi que l’ensemble des radiateurs (datant également de 2021).
Les petits plus de l’appartement :
Cave en RdC très saine (4,15m²)
Pas de stationnement attitré mais il y a un parking commun dans la co-propriété avec beaucoup de places, je n’ai jamais eu de mal à me garer (voyez par vous-même lors de la visite).
Grand local à vélo en RdC Charges faibles aux alentours de 100€/mois (comprenant l’eau froide)
Co-propriété avec beaucoup d’espaces verts
Taxe foncière de 658€/an
L’immeuble :
Construction de 1950 Appartement au 3ème étage sans ascenseur.
L’emplacement : Une boulangerie/épicerie au pied de l’immeuble
Moins de 10 minutes à pied de 2 arrêts de métro et de tous les commerces et services :
700 m : Parilly
800 m : Mermoz-Pinel
A 500 m du quartier de Montplaisir la Plaine avec un marché (mercredi/vendredi et dimanche matin) et beaucoup de commerces
Proximité immédiate de l’accès au périphérique
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Santy - La Plaine
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/07/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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