Présentation de l'appartement
Appartement T4 traversant idéalement situé rue professeur Patel à Lyon 9, dans un quartier calme, à la limite de Tassin (Horloge) et Lyon 5. Toutes les commodités ainsi que les arrêts de bus desservants notamment la ligne de métro D en 3 minutes sont accessibles à pied pour un accès direct au centre ville.
L’appartement est agencé de la manière suivante :
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (15m²) orienté Ouest avec vue dégagée.
• Une grande cuisine fonctionnelle avec son accès balcon.
• Trois chambres spacieuses et confortables (10m², 11.5m² et 15m²) dont deux avec accès balcon.
• Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés
Informations complémentaires :
• Exposition : Est-Ouest
• Étage: 4ème avec ascenseur
• Chauffage : Collectif gaz
• Taxe foncière : 1264 €
• Menuiserie double vitrage PVC
• Possibilité d’acquisition d’un box fermé en sus
• Cave (5m²)
• DPE: D
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Gorge de Loup - Champvert
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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Localisation du bien – Gorge de Loup - Champvert
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