Présentation de l'appartement
Lyon 9 Docks-Industrie, T4 neuf de 71m² (livraison septembre 2023), 4e étage sur 6 avec terrasse, très lumineux (orientation Sud Est - Sud Ouest) vue ouverte sur Vaise et Monts du Lyonnais en fond.
Entrée avec placards qui distribue sur espace de vie : cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse de 8m² et une première chambre de 11m². Un espace nuit séparé distribue sur 2 chambres (10 et 12m² dont placard intégré), salle de bains et wc séparés (lave main, arrivées et évacuation eau pour installation lave linge, sèche linge).
Les atouts d'une construction neuve :
- garantie décenale constructeur (SIER construction) sur gros œuvre + garanties menuiseries, plomberie, installation electrique
- matériaux récents de qualité (isolations phonique et thermique garanties)
- Cuisine : garantie mobalpa : possibilité de changer les facades des meubles pour 1000€
- Plancher chêne massif dans les chambres
- Salle de bains avec faience sur 4 cloisons
- possibilités aménagements normes PMR
- Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée
- Solution de stationnement (Box à vendre pour 20000€ en supplément)
- Espaces verts en pied de résidence agréables avec bassin à poissons, accès pieton bords de Saone, parcs à proximité (jardin des trembles, île Barbe)
Côté pratique :
À 15 minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants à proximité immédiate.
Emplacement : proche des quais de Saône, des axes routiers (accès TEO, centre-ville de Lyon à 10 minutes, piste cyclable voie lyonnaise n°3 reliant Quincieux à Givors en passant par Bellecour, embarcadère Navigone desservant Lyon Bellecour)
Contact par téléphone pour organiser une visite (pas de démarchage d'agence immobilière!) sous condition d'être en mesure de présenter un dossier de financement sérieux uniquement
Date de réalisation du diagnostic : Septembre/2023
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 116 € par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Saint-Rambert
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Rambert Lyon 69009
Le quartier de Saint-Rambert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui se distingue par son charme authentique et sa proximité avec la nature. Bordé par la Saône, Saint-Rambert offre un cadre de vie agréable avec des rues comme la Grande Rue de Saint Rambert et la Rue Hector Berlioz, qui témoignent de son caractère résidentiel. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier permet un accès facile au centre-ville tout en offrant une atmosphère paisible. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans l'immobilier à Lyon, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons familiales.
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Localisation du bien – Saint-Rambert
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