Présentation de l'appartement
Opportunité rarissime : appartement T4 de 99m² avec vue imprenable à Lyon.
Découvrez cet appartement de standing de type T4 entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec caméras et visiophone au sein d'un quartier en plein renouveau.
Traversant avec une exposition est/ouest, au 15e étage sans aucun vis-à-vis, vous surplombez les toits de Lyon. Profitez de levers de soleil sur le Mont Blanc ou de merveilleux couchers de soleil sur la colline de Fourvière.
Bénéficiez de tout le confort moderne : volets électriques, fibre, écran home cinéma motorisé, enceintes encastrées au plafond, cave à vins..
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave à accès sécurisé complètent ce bien.
Caractéristiques principales :
- surface 99m² (diagnostics en cours)
- vestibule à l'entrée
- grande pièce à vivre lumineuse : avec cuisine ouverte moderne, ses nombreux rangements, sa grande table idéale pour vos moments en famille ou entre amis
- 3 chambres : 2 côté Est de 12m², 1 côté Ouest de 10m²
- SdB : double vasque, douche spacieuse, local buanderie avec étagères
- WC suspendu séparé
- dressing dans couloir
Chauffage et eau sanitaire sont collectifs. La résidence offre également des prestations d'exception : piscine surveillée sur le toit, court de tennis, local à vélos. Elle est idéalement située avec toutes les commodités à proximité : métro au pied de l'immeuble, nombreux commerces, parc Blandan à 200m..
Tout est là pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et vue panoramique !
Disponible à partir de septembre / octobre 2025. Photos supplémentaires et visite virtuelle en video sur demande. Visite réelle à partir du 15 juin sur prise de RDV.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon
Localisation du bien – La Guillotière
Biens qui pourraient vous intéresser à La Guillotière
Chargement des biens...