Présentation de l'appartement
A quelques mètres du métro Saxe Gambetta, dans une rue calme.
Proximité transports (métro B et D, tramway, bus), commerces, facultés, écoles.
Dans un immeuble bien entretenu de 1957, sécurisé, en retrait de la rue derrière un joli parterre arboré
5è étage avec ascenseur.
T5 traversant (est/ouest) de 108.65 m² en très bon état et rempli de charme
Composé d’un agréable double séjour lumineux de 34m² avec cheminée, donnant sur un balcon filant de 7m², d'une cuisine équipée indépendante de 10m², et d'une partie nuit comportant 3 trois chambres (possibilité 4) de 10, 12 et 14m², dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparés.
Belle hauteur sous plafond (2.70m), parquet chêne dans le salon et les 3 chambres.
Chauffage central, robinets thermostatiques.
Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
Porte blindée.
Nombreux rangements, cave en sous-sol, local vélo privatif fermé dans la cour intérieure.
Possibilité de location d’un box ou place de parking dans la copropriété, selon disponibilités.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 119
Charges prévisionnelles annuelles : 2800€ (chauffage, eau froide, gardien).
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e La Guillotière
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/09/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69003
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon
Localisation du bien – La Guillotière
Biens qui pourraient vous intéresser à La Guillotière
Chargement des biens...