Présentation de l'appartement
À vendre cœur Croix-Rousse, rue Barodet, au dernier étage avec ascenseur d’une très belle copropriété U.T.E.I. de 2005, un superbe appartement T4 de 100 m² (88 m² carrez) et la possibilité d’acquérir un garage en sus.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une immense pièce de vie de plus de 67 m² au sol (58 m² carrez), avec cuisine américaine, aménagée et équipée, exposée Ouest, de 2 chambres dotées de rangements (10,42 m² et 11,80 m²), d’une salle de bains et de WC séparés.
Il sera tout à fait possible d’imaginer la création d’une 3e chambre ou d’un bureau, soit à la place de la cuisine actuelle, soit dans une partie du salon de par son important volume.
Pour résumer :
* Dernier étage
* Vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
* Calme absolu, aucune nuisance urbaine
* Copropriété de standing, sécurisée (double vigik + code ascenseur)
* Excellent DPE classé C et C
* Pas de travaux à prévoir
* Lumineux
* Chauffage gaz individuel, chaudière neuve
* Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
* Taxe foncière 1400 €, charges mensuelles env. 160 € (gestion de la copropriété, espaces verts, 2 ascenseurs, entretien de la chaudière, fond de travaux)
* Idéalement situé à 200m du parc Popy et 300m du métro Hénon
* Garage en sus possible
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Plateau de la Croix-Rousse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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