Présentation de l'appartement
MARSEILLE 10ème (Saint-Loup ) Magnifique T4 traversant 78m2 au 4eme étage avec terrasse, vu dégagée,parking & cave.
Envie de calme, de verdure et de lumière au quotidien ?
Découvrez ce très bel appartement T4 de 78 m2, idéalement situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée, fermée et sécurisée dans le secteur recherché de Saint-Loup.
Un bien clé en main, parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour le confort d'une famille ou d'un couple en quête d'espace.
Les intérieurs & l'ambiance
Côté Jour : Une pièce de vie chaleureuse réunissant un salon baigné de lumière et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le tout se prolonge directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest : un vrai plus pour profiter du soleil jusqu'au couchant et dîner avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Côté Nuit : 3 vraies chambres bien distinctes et au calme, offrant de multiples possibilités (chambres d'enfants, espace invités, bureau pour le télétravail).
Salle d'eau moderne : Une salle de bains complète réunissant douche à l'italienne ET baignoire d'angle, idéale pour la rapidité le matin comme pour la détente le soir.
Les prestations & équipements
Climatisation réversible dans le séjour pour un confort toute l'année (DPE : D).
Double vitrage & volets roulants.
Aucun travaux à prévoir : déco soignée et finitions impeccables.
Annexes & Quotidien
Stationnement : Place de parking privative réservée dans la résidence (accès sécurisé).
Rangement : Une cave privative saine pour vos vélos, cartons et équipements.
Quartier : Environnement calme à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, des lignes de bus et des accès rapides à la L2 et aux autoroutes.
« Photos complémentaires disponibles sur demande. »
Fiche technique
Surface : 76 m² / 78 m²
Étage : 4/4 avec ascenseur
Prix : 210000
Premier contact par message ou téléphone. Visites possibles rapidement.
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Loup
Calme
Balcon
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Loup Marseille 13010
Saint-Loup, quartier paisible du 10e arrondissement de Marseille, séduit par son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Situé entre les quartiers de La Valbarelle et Pont-de-Vivaux, il est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès au centre de Marseille. Les rues comme la Traverse Rose Bruny et le Boulevard de Saint-Loup offrent un éventail de biens immobiliers, allant des appartements familiaux aux maisons de ville. Sa position géographique avantageuse, à proximité de l'autoroute A50, en fait un secteur prisé pour l'achat et l'investissement immobilier. Le quartier, propice à une vie familiale, dispose de nombreuses écoles et de parcs, renforçant son attrait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et accessible.
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Localisation du bien – Saint-Loup
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