Présentation de l'appartement
Très bel appartement T3/T4 de 72m² traversant, lumineux avec vue mer à l'Estaque. Le bien est situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue et au voisinage respectueux. Le ravalement de façade a été terminé fin 2024.
Les baies vitrées coulissantes ainsi que les fenêtres et les stores électriques de l'appartement sont de qualité et en parfait état. Une porte blindée récente permet l'accès au logement.
Un hall spacieux avec rangement donne accès à la partie jour à droite et à la partie nuit à gauche.
Un salon/salle à manger exposé sud s'ouvre sur un balcon avec une très belle vue où il est possible de déjeuner. Les deux chambres sont exposées au nord. Une possède un placard avec portes coulissantes et l'autre est attenante à un dressing aménageable. Un grand placard et une salle de bain avec douche sont également situées dans le dégagement de la partie nuit.
Cet appartement offre un beau potentiel : possibilité d'augmenter la surface de la zone jour avec cuisine ouverte et/ou création d'une troisième petite chambre.
Prix négociable dans la limite du raisonnable.
Les atouts de cet appartement à Marseille 16e L'Estaque
Vue mer
Balcon
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier L'Estaque Marseille 13016
Le quartier de L'Estaque, situé dans le 16ème arrondissement de Marseille, est un lieu unique qui offre une ambiance maritime et pittoresque. Avec des rues emblématiques comme l'Allée Sacoman et l'Impasse du Bon Coin, ce quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Marseille. L'Estaque est connu pour son caractère authentique et ses vues imprenables sur la mer, ce qui en fait un choix prisé pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier. Le marché immobilier y est dynamique, avec une variété de maisons et d'appartements disponibles. L'Estaque offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Investir à L'Estaque, c'est choisir un quartier en plein essor avec un potentiel de valorisation intéressant.
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Localisation du bien – L'Estaque
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