Présentation de l'appartement
Ce duplex T4, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée à Château-Gombert, se distingue par sa luminosité et son calme absolu, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'agencement intérieur est optimisé avec une cuisine séparée, une spacieuse pièce à vivre, une buanderie et un wc séparé en bas et trois chambres avec placards intégrés, un wc indépendant et une salle de bain à l'étage. La terrasse de 31 m² orientée Est est un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Proche de toutes commodités, ce bien offre également un stationnement privatif et la possibilité d'acquérir un box fermé, renforçant son attrait locatif.
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Château-Gombert
Terrasse
Vue dégagée
Lumineux
Piscine
Traversant
Sans vis à vis
Garage
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Buanderie | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 2 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | En L | 31.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/09/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Le quartier Château-Gombert Marseille 13013
Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Situé à proximité de l'avenue du Consul et du boulevard Bara, il offre un accès facile aux transports et aux commodités locales. Le marché immobilier de Château-Gombert est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de maisons spacieuses ou d'appartements modernes. Avec ses rues calmes et ses espaces verts, c'est un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'installer à Marseille. L'achat immobilier à Château-Gombert représente une opportunité de vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité avec le centre-ville.
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Localisation du bien – Château-Gombert
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