Présentation de l'appartement
Appartement T4 TRAVERSANT de 95,66 m2 (LC) + terrasse de 63 m2 + Place de parking + local vélo.
Situé au 5 ème et dernier étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur, appartement T4 de 95,66 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes.
L'appartement se compose ainsi:
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée : 36 m2
- 3 chambres : 17 m² / 10 m² / 20 m²
- Salle de bain
- WC séparé
- Dégagement + placard
- Terrasse de 63 m² qui fait le tour de l'appartement avec vue sur notre-dame de la garde.
En sus :
- Place de parking : 15 000 €
Charges: 2400 €/an, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic.
taxes foncières: 2570 €/an.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Surface : 95 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Situé à Menpenti proche des écoles maternelles et élémentaires et de la crèche.
Environnement :
- Commerces de proximité
- 1 min à pieds de l'école Cap est ( maternelle, primaire).
- 1 min à pieds de la crèche Baloo 2.
- 5 min à pieds du parc du 26 ème centenaire.
- 5 min à pieds du tram T3
- 25 min à pieds du Vélodrome et du Palais des Sports
- 10 min en vélo du cours Julien
- 2 min en voiture du tunnel prado carénage et de l'A50
- 10 min en voiture des plages
- 20 min en transport de la gare Saint-Charles
proche du secteur baille 13005 Lodi 13006 rouet 13008
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Menpenti
Traversant
Dernier étage
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 36.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 20.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 17.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Dégagement | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 63.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Menpenti Marseille 13010
Le quartier de Menpenti, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, se distingue par son atmosphère résidentielle et paisible. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus qui facilitent l'accès au centre-ville. Les rues comme la Rue Jean-Baptiste Reboul et la Rue Charles Cerrato offrent un cadre agréable avec leurs immeubles résidentiels. Menpenti attire les familles et les investisseurs grâce à ses appartements de diverses tailles, allant du studio au T4. L'immobilier à Menpenti est prisé pour son calme tout en restant proche des commodités urbaines. Acheter ou vendre dans ce quartier représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bon cadre de vie à Marseille.
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Localisation du bien – Menpenti
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