Appartement T4 65m² à vendre à Marseille 1er 13001 - Opéra

T4 75m² VIEUX PORT refait à NEUF Classe B

Appartement idéalement situé rue Paradis, place Charles de Gaule à 30 secondes à pied du vieux port à proximité immédiate des commerces, restaurants et transport.
3eme étage sur entresol sans ascenseur

Ce bien à été entièrement refait à neuf à partir d'un plateau avec des matériaux de qualité et n'a jamais été habité (140 000 euros de travaux).
Les communs et la façade ont également fait l'objet d'une rénovation.

Point capital par rapport aux autres biens du centre ville, l'immeuble a été complètement consolidé avec des IPN à chaque étage (500 000 de travaux pour les 5 copropriétaires).

Appartement de type Marseillais, traversant de 15 m de long, exposé est / ouest, très lumineux, qui comprend une pièce à vivre de 34m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres (dont 2 avec portes fenêtres ), un dressing de 4m² et une salle d'eau.

L'appartement est très bien isolé, entièrement climatisé (clim réversible) et très bien exposé, donc TRES économique en électricité : CLASSE B

Double vitrage isothermique et isophonique avec ouverture à la française.
Porte blindée.

Taxe foncière 1200 euros.
Charges courantes environ 100 euros par mois.