Appartement T4 96m² à vendre à Marseille 13e 13013 - Saint-Mitre

Marseille (13013) – Château Gombert / St Mitre
​Spacieux T4/5 Lumineux de 96,17 m² avec Balcons, Parking et Cave
​Situé au cœur de la résidence fermée, sécurisée et arborée « Les Prairies »
​Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces traversant, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable (exposition Sud / Sud-Ouest) et un calme absolu.
​🏠 Descriptif des Espaces & Surfaces
​Espace Jour :
​Vaste Séjour climatisé de 31,68 m² ouvrant sur un balcon principal de 9,46 m².
​Une entrée accueillante de 6,09 m².
​Cuisine indépendante équipée de 7,99 m² (équipé d'un four d'un micro-ondes d'un lave-vaisselle et d'un frigo une plaque de cuisson) avec un accès direct à un second balcon/loggia fonctionnel de 2,88 m².
​Coin Nuit (bien indépendant) :
​Chambre 1 : 11,84 m²
​Chambre 2 : 11,47 m²
​Chambre 3 : 10,40 m²
Possibilité de faire une 4e chambre
​Une grande salle de bain de 6,92 m² et un WC séparé (1,32 m²).
​Dégagement de 6,51 m² distribuant de nombreux rangements (3 placards intégrés).
Porte blindée de 8 points
​🛠️ Prestations, Copropriété & Budget
​Stationnement & Annexes : Une place de parking privative nominative et une cave saine en sous-sol.
​Confort & Sécurité : Climatisation, chauffage central au gaz, interphone, présence d'un gardien dans la copropriété et espaces verts entretenus.
​Diagnostics : Classe Énergie : C / Classe Climat : D (Excellente isolation thermique).
​Charges de copropriété : 176 € / mois.
​Un appartement familial rare sur le secteur par ses volumes (séjour de plus de 31 m² et chambres spacieuses), qui ne nécessite aucun compromis entre espace extérieur, stationnement et sécurité. proche des commerces ( boucherie pharmacie opticien Lidl Intermarché boulangerie) proche des écoles ( maternelle primaire collège lycée)
​📞 Contact & Visites
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