Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces 122 m² habitables – Quartier Bonneveine
Situé dans le quartier recherché de Bonneveine, ce spacieux T4 de 122 m² habitables se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de bon standing des années 70, parfaitement entretenu, avec ascenseur. L’immeuble comprend seulement 8 appartements, offrant un cadre calme et agréable.
Descriptif du bien
• Grand séjour lumineux de 38 m² comprenant la terrasse fermée intégrée
• Cuisine équipée de 14 m²
• 3 chambres de 12 m², 14 m² et 16 m²
• Balcon desservant deux chambres
• Salle de bain avec douche
• WC séparés
• Dressing et nombreux rangements
• Grande cave de 14 m²
• Place de stationnement privative dans un parking fermé
Prestations
• Sol en marbre
• Chauffage individuel
• Climatisation dans toutes les pièces
• Menuiseries aluminium
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chaudière collective de l’immeuble remplacée en 2025
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Vieille-Chapelle
Balcon
Calme
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 2 | 38.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | 2 | 14.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 12.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 14.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 16.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 2 | - | - | - | - |
| WC | - | 2 | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Brique
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Vieille-Chapelle Marseille 13008
Le quartier de Vieille-Chapelle à Marseille, situé dans le 8ème arrondissement, est un lieu prisé pour son ambiance littorale et sa proximité avec la mer. Ce secteur est caractérisé par des rues calmes comme l'avenue André Zenatti et le boulevard Baptistin Cayol, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements avec vue sur la mer. Acheter ou vendre dans ce quartier est une opportunité pour profiter d'un environnement exceptionnel tout en étant proche des commodités urbaines. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de valorisation des biens. Vieille-Chapelle incarne l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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Localisation du bien – Vieille-Chapelle
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