Présentation de l'appartement
Découvrez ce très joli T4, idéalement situé au dernier étage d'une résidence très calme et arborée, au cœur du village de Plan de Cuques.
Appartement de 83m² avec une jolie terrasse exposée Sud sans vis à vis et au calme & ensoleillé.
Le bien se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d’une entrée de 6m² offrant un placard, puis l’accès à la chambre parentale avec un dressing sur un côté, et de l’autre, un couloir menant au coin nuit des 2 autres chambres.
L’entrée donne sur le grand salon avec la cuisine ouverte et toute équipée. Vous serez séduit par l'espace ouvert et le salon lumineux qui sont exposés sur donnent sur le jardin de la copropriété.
Côté nuit, vous trouvez les 2 autres chambres, puis un dressing, ainsi que la salle de bain offrant une douche et aussi une baignoire. Les wc sont indépendants.
Fenêtres doubles vitrages et moustiquaires sur toutes les fenêtres, avec une grande baie vitrée pouvant s’ouvrir entièrement.
Climatisation dans le salon et la cuisine.
Parquet dans les 3 chambres.
Un dressing.
Porte blindée neuve d'Octobre 2023
La résidence dispose de 3 parkings libres accès / emplacement libre - vous y trouverez toujours une place.
Vous profiterez de la vie paisible de ce charmant village, de son marché le samedi matin, de sa carte scolaire idéale, de ses infrastructures et commerces, du parc du Bocage à 2 min à pieds.
Chauffage à gaz individuel (chaudière neuve changée en 2021)
Charges mensuelles 110€ (entretien chaudière, entretien parties communes, eau froide
Taxe foncière en 2024 de 1040€
DPE réalisé en Mars 2023
Pas de travaux de copropriété en cours.
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Les atouts de cet appartement à Plan-de-Cuques
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Plan-de-Cuques 13380
Plan-de-Cuques, nichée aux portes de Marseille, séduit par son ambiance résidentielle et son cadre de vie paisible. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Marseille. Les rues telles que le Boulevard de la Résistance et l'Avenue Frédéric Chevillon témoignent de son charme typique. L'immobilier à Plan-de-Cuques est prisé, avec une offre variée allant des maisons familiales aux appartements modernes. Acheter ou investir ici, c'est choisir un environnement calme tout en restant proche de l'effervescence marseillaise. Vendre un bien à Plan-de-Cuques est également une option intéressante, compte tenu de la demande croissante. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, la commune attire familles et investisseurs. Plan-de-Cuques est une adresse de choix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.
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