Présentation de l'appartement
TERRASSE DE 70M2 - BELLES PRESTATIONS - STATIONNEMENT
Découvrez ce bel appartement traversant situé avenue Gabriel Péri à Roussillon, au sein d'un immeuble de 1990 particulièrement bien entretenue, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de trois étages, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel offrant une agréable séparation entre l’espace jour et l’espace nuit. Modulable selon vos besoins, il dispose également de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien.
Vous apprécierez ses jolies prestations, sa luminosité ainsi que ses excellentes performances énergétiques avec un diagnostic classé C. Aucun travaux à prévoir.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une immense terrasse d’environ 70 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complétée par un balcon.
L'immeuble dispose également d’un local à vélos. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
149 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autre | - | 1 | 4.44 m² | - | - | - |
| Autre | - | 1 | 21.27 m² | nord-ouest | Parquet | terrasse |
| Chambre | - | 1 | 10.31 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 11.36 m² | nord-ouest | Parquet | terrasse |
| Cuisine séparée | - | 1 | 9.69 m² | est | Carrelage | degagee |
| Dégagement | - | 1 | 6.30 m² | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 4.86 m² | - | Parquet | - |
| Terrasse | - | - | 66.67 m² | - | - | - |
| Balcon | - | - | 6.41 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 750 €
Estimation coût annuel maximum : 1 070 €
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