Présentation de l'appartement
TERRASSE DE 70M2 - BELLES PRESTATIONS - STATIONNEMENT
Découvrez ce bel appartement traversant situé avenue Gabriel Péri à Roussillon, au sein d'un immeuble de 1990 particulièrement bien entretenu, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel offrant une agréable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Modulable selon vos besoins, il dispose également de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien.
Vous apprécierez ses jolies prestations, sa luminosité ainsi que ses excellentes performances énergétiques avec un diagnostic classé C. Aucun travail à prévoir.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une immense terrasse d'environ 70 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complétée par un balcon.
L'immeuble dispose également d'un local à vélos. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
149 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Justine DUCLOT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 939640330, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Roussillon
Traversant
Lumineux
Sans vis à vis
Belles prestations
Climatisation
Calme
Vue dégagée
Balcon
Adresse recherchée
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 4.86 m² | - | Parquet | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | 9.69 m² | est | Carrelage | degagee |
| Autre | - | 1 | 4.44 m² | - | - | - |
| Autre | - | 1 | 21.27 m² | nord-ouest | Parquet | terrasse |
| Chambre | - | 1 | 11.36 m² | nord-ouest | Parquet | terrasse |
| Chambre | - | 1 | 10.31 m² | est | Parquet | degagee |
| Dégagement | - | 1 | 6.30 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 66.67 m² |
| Balcon | - | 6.41 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 750 €
Estimation coût annuel maximum : 1 070 €
La commune Roussillon 38150
Roussillon se distingue par son caractère résidentiel paisible et sa localisation stratégique en périphérie de l'agglomération. Bien connectée grâce aux voies principales comme l'Avenue Jean Jaurès, elle offre une accessibilité facile vers des villes voisines dynamiques. Les maisons familiales dominent le marché, souvent situées dans des rues calmes telles que la Rue de la Poterie ou le Chemin Gauthier. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de services essentiels et de commerces variés. Investir à Roussillon, c'est choisir un environnement serein et familial, tout en profitant d'une bonne connexion aux grands axes de transport. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, Roussillon présente de belles opportunités immobilières.
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