Présentation de l'appartement
A vendre en direct sans frais d'agence, limite Lyon 8/Vénissieux Moulin à Vent, à proximité des transports, des commerces et des axes routiers, T4 transformé en T3.
Dans une résidence récente de 2014 bien entretenue, au calme, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce grand 4 pièces (cloison à rajouter pour une chambre supplémentaire, prix travaux 1 500 euros TTC) de 73 m² en très bon état, avec une terrasse très bien exposée à l'Ouest, donnant sur une patio intérieur végétalisé bien entretenu.
Ce bien se compose : d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) marque SO'COOC (respectueuse de l'environnement, sans polluants), et un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse. Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec dressing (possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque (branchements et place pour lave-linge et sèche-linge) et d'un grand WC indépendant avec coin buanderie équipé d'étagères.
Local à vélos et garage en ss, ascenceur, gardien.
Des écoles (de la maternelle au collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 5 crèches et jardins d'enfants. Les transports vous permettent de rejoindre Lyon centre et banlieue en quelques minutes : 2 tramways T4 & T6 + de nombreuses lignes de bus dont C16 & 35.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Georges Lévy
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Georges Lévy Vénissieux 69008
Le quartier Georges Lévy à Vénissieux se distingue par son environnement résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé en périphérie de Lyon, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'Avenue Francis de Pressensé, qui traverse le quartier et le relie à d'autres secteurs de Vénissieux. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'infrastructures locales, créant un cadre de vie agréable. Le marché immobilier propose une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant familles et investisseurs. Acheter ou vendre dans ce quartier promet un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme. Investir à Georges Lévy, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Georges Lévy
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