Présentation de l'appartement
Rare à Vienne : un appartement de 98 m² rénové avec soin et matériaux naturels, doté d'un jardin privé de 60 m² sur deux niveaux à terre très fertile, d'un préau abrité avec grande table et d'un barbecue maçonné. Très peu de vis-à-vis : le bien est bordé par un bois appartenant à la copropriété, le seul voisin direct étant l'école Maupas. La suite parentale est traversante, l'alcôve de 10 m² offre dressing, bureau et coin bébé, et la cuisine dispose de nombreux rangements. Plafonds en lambris de bois, isolation en laine de bois, parquets anciens, belle hauteur sous plafond de 2,95 m, mur en terre d'origine dégagé et boiseries anciennes laissées apparentes. Électricité entièrement refaite, chauffe-eau récent (3 ans). Centre-ville accessible à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes, bus de ville à proximité.
Les atouts de cet appartement à Vienne Salomon
Traversant
Sans vis à vis
Terrasse
Calme
Jardin
Charme de l'ancien
Duplex
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 20.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 16.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | - |
| Autre | - | - |
| Cour/Patio | - | - |
| Jardin | - | 60.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Salomon Vienne 38200
Le quartier Salomon à Vienne se distingue par son ambiance résidentielle calme et sa proximité avec des infrastructures pratiques. Situé non loin du centre-ville de Vienne, il bénéficie d'un accès facile à la gare SNCF, rendant les déplacements vers Lyon et d'autres villes aisés. Les rues telles que la Place Saint-Louis et l'Impasse de la Poterne offrent un aperçu de l'architecture locale, avec des maisons et appartements de différentes tailles. Le quartier est desservi par des lignes de bus qui facilitent la mobilité quotidienne. Avec un marché immobilier attractif pour les familles et les investisseurs, Salomon promet un cadre de vie agréable et accessible. Envisagez d'acheter ou de vendre dans ce quartier pour profiter de son potentiel croissant.
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