Présentation de l'appartement
✨ À VENDRE – Appartement 4 pièces de 77m² – Villeurbanne Gratte-Ciel ✨
Découvrez cet appartement traversant de 77m² situé au cœur du secteur recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel et à proximité immédiate des transports (Métro A, bus, futur Tramway), commerces, écoles…
🛋️ Caractéristiques principales :
• T4 traversant et lumineux comprenant 3 chambres confortables avec rangements
• Pièce de vie lumineuse de 38m² donnant sur une loggia
• Cuisine moderne et entièrement équipée
• Salle de bain et WC séparés
• Climatisation
📦 Atouts supplémentaires :
• Double loggia pour profiter d’un espace supplémentaire
• Cellier permettant beaucoup de rangement
• Grande cave en sous-sol
• Garage profond permettant stationnement et rangement
• Etage intermédiaire accessible par ascenseur
• Très bonne isolation : DPE classé en C
✅ Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
Les diagnostics ont déjà été réalisés.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Biens qui pourraient vous intéresser à Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Chargement des biens...