Présentation de l'appartement
À 5 min à pied du parc de la Tête d’Or, à 2 min du tram T1/T4 Condorcet et 7 min du métro A et B Charpennes,
nous vendons un très beau F4 lumineux de 80m² entièrement rénové en 2018 comprenant :
- une entrée avec un grand placard
- un grand salon salle à manger de 21m² avec baie vitrée entièrement coulissante vers un balcon de 6m²
- une première chambre / espace bureau (actuellement ouvert sur le salon) de 11m²
- une cuisine fonctionnelle de 9m² refaite en 2018
- espace nuit comprenant 2 chambres : une de 11m² avec un grand placard; une de 9m² avec un second balcon de 3m²
- une salle de bain
- un wc séparé
L’appartement comporte également 2 grands cagibis, une cave et une place de parking pouvant accueillir une voiture et une moto.
Huisseries :
- fenêtres 100% double vitrage (dont fenêtres du salon et des chambres de l’espace nuit changées en 2018 et équipées de volets roulants électriques)
- porte d’entrée blindée avec isolation phonique.
Copropriété très sûre avec un gardien.
Extérieurs : parc de la copro semi clos, square de la Doua à 250m, parc de la Tête d’or à 600m et parc de la Feyssine à 800m
Vente directe sans agence.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Veranda | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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