Présentation de l'appartement
Très joli et spacieux T4 de 91 m². À Villeurbanne République / Charpennes, à proximité du parc de la tête d'Or et de Lyon 6ᵉ. Cet appartement entièrement rénové avec gout est une excellente opportunité pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Il est situé au sein d'une résidence très bien entretenue et bénéficiant d'une entrée sécurisée et équipée d'un vidéophone et d'un digicode/vigik. Situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, l'appartement est traversant Sud/Nord, procurant ainsi une luminosité optimale. Il comprend un hall qui communique sur une cuisine indépendante avec cellier et un séjour exposé sud, donnant sur un grand balcon de 10 m².
Trois chambres spacieuses de 11 à 13 m².
Deux salles de bain et un WC.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant.
Porte blindée.
Une cave au sous-sol.
La résidence offre également un local à vélo et un grand jardin collectif pour le plus grand plaisir de ses résidents.
Un grand garage fermé au sous-sol en sus pour 20 000 EUR peut contenir une voiture et 2 roues ! L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Le parc de la tête d’or, La gare TGV de la Part-Dieu ainsi que le centre commercial Part-Dieu se trouvent à seulement 15 minutes à pied du bien. A 3 min à pied du métro république ligne A et 5 minute de Métro - Charpennes Charles Hernu, ligne de métro A et B TRAM - T1 et T4 Bus C2, C16, C17 et 27, 37, 70
Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2023 - Performances énergétiques D
Taxe foncière : 1 050 EUR
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/03/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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