Présentation de l'appartement
L’immeuble est à deux pas des commerces et de l’école, du tram, des bus (T3) et du métro (ligne A) (Bellecour, Part Dieu, Aéroport à moins de 15 minutes).
Appartement semi-neuf, avec de belles prestations, sécurisé. Moins de 5 ans, sans travaux, standing, raccordé au TAE, exposition Sud Est. L’environnement est calme. A proximité de l’hôpital Médipole et du Ninkasi entre autre. Quartier en plein renouvellement.
Dans une belle résidence de 2018, le bien se situe au 2ème étage. Le chauffage est collectif et individualisé (photovoltaïque), avec toutes les prestations du neuf, normes PMR. Cet appartement lumineux, comprend une cuisine équipée (le plan de travail va être agrandi le 23/09 (voir photo) ouverte sur une très belle pièce de vie, donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de trois chambres avec des volumes optimisés, une salle de bain (deux vasques) et un WC aménagé en buanderie. Un garage box complète ce bien. Possibilité d’avoir une place de parking en supplément.
Les consommations raisonnables sont des atouts supplémentaires. Peut convenir à un investisseur pour location ou colocation.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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