Présentation de l'appartement
Dans le quartier recherché de Flachet à Villeurbanne, à deux pas de la station de métro A « Flachet », cet appartement esprit loft de 129 m² est idéal pour partager de nombreux moments de convivialité.
Ce bien propose une grande pièce de vie composée d’une belle cuisine ouverte et un grand salon offrant un espace de réception d’environ 50 m².
La partie nuit se décline avec une suite parentale de 17 m² dont salle d’eau privative, un dressing (7 m²), une deuxième chambre de 11 m² idéale pour aménagement d’une chambre d’enfant ou bureau et une salle de bain.
Chose rare, l’appartement est doté d’un souplex d’environ 36 m² avec vidéoprojecteur et système son intégré pour soirée ciné, karaoké ou concert !
Accès possible de l’intérieur ou de l’extérieur (par les caves).
Des places de parking non nominatives (6) sont également à disposition dans la cour privative de la résidence.
Une cave vient compléter l’ensemble (7 m² environ).
Idéalement situé dans un secteur pavillonnaire et résidentiel calme, à proximité de toutes commodités et avec un extérieur à vivre (possibilité de faire des barbecues ou apéro dans l’enceinte de la résidence), cet appartement aménagé dans un esprit loft, dispose d’atouts indéniables à découvrir.
Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 7 lots d’habitations
Commodités à proximité
À pied
. Métro : Flachet à 650 m (7 minutes)
. Alimentation : Super U à 400 m (5 minutes) et petites épiceries
. Sport : Happy Gym à 200 m (3 minutes) et CrossFit Villeurbanne à 120 m (2 minutes)
. Éducation : Écoles maternelles et primaires, collèges
. Bricolage : ADS à 650 m (7 minutes)
Voiture
. Périphérique (4 minutes en voiture)
Informations complémentaires
.3 pièces
. 2 chambres
. 1 salle de bain
. 1 salle d'eau
. 1 souplex
. 2 étages dans l'immeuble
. Stationnement : 6 places disponibles pour les résidents de l’immeuble
. 6 appartements dans l’immeuble + 3 studios cour arrière (changement destination anciens garages)
. 15 lots de copropriété
. Taxe foncière : 1 157 € (2023)
. Charges annuelles de copropriété : 1 200 €
Diagnostics de performance énergétique
. Consommation énergétique : D (2015)
. GES : E (2015)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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