Présentation de l'appartement
Appartement très lumineux type 5 de 99m² au 4ème étage d’une résidence de standing sécurisée (digicode + interphone) avec gardien, espaces verts et larges vues dégagées.
Triple exposition, Est, Sud et Ouest, 3 balcons (4m², 3,30m² et 1,42m²) une loggia de 4,21m², une cave en sous-sol de 5m² environ. Possibilité de place de parking sécurisée
3 chambres avec parquet chêne,
- Une de 14,75m² avec balcon carrelé de 4m² orienté Est,
- Une de 11,8m² avec balcon carrelé de 1,42m² orienté Sud
- Une de 11,7m² avec loggia carrelée de 4,21m² orientée Sud et Ouest, avec point d’eau
Salle de séjour de 22m² avec salon attenant de 9m² avec parquet chêne et balcon carrelé de 3,30m² orientés ouest
Cuisine intégrée de 7,5m² carrelée sol et murs, séchoir aéré attenant de 1,63m² avec point d'eau
Salle d’eau meublée carrelée sol et murs de 4,60m² avec douche
Nombreux placards de rangement avec rayonnages
Fenêtres doubles vitrages en PVC
Volets roulants électriques
Climatisation
Très bel état
Situé à 500 m à pied du métro Flachet et à 700 m du métro Gratte-Ciel, commerces à proximité, alimentation, pharmacie à 150 m, Carrefour Villeurbanne à 600 m
Charges trimestrielles : 842,00 Euros avec chauffage, eau froide, gardiennage, entretien des communs et des espaces verts.
Taxe foncière : 1007,00 Euros
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/02/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Perralière - Grandclément
Biens qui pourraient vous intéresser à Perralière - Grandclément
Chargement des biens...