Appartement T4 72m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Perralière - Grandclément

Je vends mon appartement T4 72m² + balcon de 8m² au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une très belle résidence sécurisée à Villeurbanne – quartier « Le Bon Coin », entre la place Grand Clément et le nouvel hôpital « Médipôle ». Cette résidence offre une excellente position géographique : nombreux commerces, des écoles à quelques pas (primaires, collèges et lycées), les transports en commun (C3, C11, C17, Métro A Cusset et Bonnevay, le Tram T3 et la future ligne T4), ainsi que les axes routiers à proximité (D383 / Boulevard Laurent Bonnevay donnant sur la A7, A6 et A42, A43 et A432).
L’appartement se compose de 3 chambres (9,5 m²; 10,14m² et 11,13 m²), d’une cuisine 7 m², d’un grand séjour, 14 m², d’un balcon de 7,5 m² (8,3 m X 0,9 m); d’une loggia 2,55 m² et un sous-sol de 7 m². L’appartement est exposé est-ouest très ensoleillé et sans vis-à-vis.
La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160€ annuel) comprenant chauffage collectif au sol, entretien des espaces verts, de l’ascenseur, de l’allée et des parties communes.
Le prix de vente est de 245000€