Présentation de l'appartement
Appartement T5 en triplex À Vendre.
BRON - proximité du Fort de Bron
Idéalement situé au centre de Bron, à proximité du fort, à l'interconnexion de 2 lignes de tramway T2 et T5, à proximité des commerces, écoles et du cinéma, venez découvrir ce beau T5 traversant de 120 m², situé au 1er, 2ème et 3ème étage d’une ancienne maison bourgeoise, au cœur d'une résidence récente et sécurisée.
La maison, entièrement réhabilité en 2022, comprend 4 appartements, et l'ensemble de la résidence, livrée en 2021, comprend 29 logements sur 4 "plots", bâti en conservant le parc arboré d'origine
Cet appartement traversant au cachet certain vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose :
Au premier niveau : d'une grande pièce de 54 m², de belle hauteur sous plafond comportant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un grand séjour chaleureux avec cheminée, un espace bureau et une mezzanine pour les enfants de 4,5m², et d'un wc indépendant.
1 petit balcon côté cuisine et 1 balcon côté salon donnant sur le parc arboré de la résidence complète ce premier niveau
Au deuxième niveau : de 2 chambres en partie sous rampant, d'une salle de bains, d'une salle de jeu / chambre d'amis, d'un WC indépendant et d'un escalier permettant d'accéder au dernier niveau
Au troisième niveau : une chambre triple orientation avec un dressing, donnant accès à la terrasse qui offre une vue sur la ville de Lyon
L'accès entre les 2 niveaux se fait par l'escalier d'origine en pierre.
Une cave en sous-sol, faisant office de buanderie, stockage, salle de jeux, de 62m² complète ce bien.
Le bien comprend également 2 places de parkings extérieurs, sécurisées, au sein de la résidence
Atouts : charme de l’ancien, traversant, belles hauteurs sous plafond, emplacement recherché, résidence agréable et sécurisée, proximité immédiate des transports et commodités
Une opportunité rare à Bron à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Bron Sud Bron 69500
Le quartier Bron Sud à Bron est un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie paisible et sa bonne accessibilité. Situé à proximité de l'Avenue du 8 Mai 1945 et de l'Avenue Général de Gaulle, il bénéficie d'un réseau de transport efficace avec plusieurs lignes de bus et tramway facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Bron Sud offre une ambiance conviviale avec des logements variés, allant des appartements spacieux aux plus petites unités, adaptés à différents profils d'acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Les habitants apprécient la présence de commerces de proximité et d'écoles, rendant le quartier idéal pour les familles et les jeunes actifs. Bron Sud est un choix judicieux pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
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