Appartement T5 85m² à vendre à Lyon 2e 69002 - Perrache - Confluence

L’appartement est situé dans une élégante résidence Cogedim de 2018 respectant les normes RT2012. Il bénéficie encore de la garantie décennale.
Son plan, judicieusement pensé par l’architecte, offre un spacieux séjour de 32 m² donnant sur la terrasse plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée de meubles Mobalpa. La cuisine, très fonctionnelle, comprend de nombreux rangements ainsi qu’une cave à vin.
L’appartement compte trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une précieuse et très utile buanderie.
Il est parfaitement isolé thermiquement et phoniquement et est équipé d’une pompe à chaleur réversible permettant d’avoir des nuits de sommeil réparateur même en période de fortes chaleurs. L’immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain qui fournit à l’appartement l’eau chaude ainsi que le chauffage individuel modulable.
Grâce à cela, ainsi qu’à la bonne gestion du syndic, le montant des charges est très maîtrisé.
Sa localisation idéale dans un environnement aéré en plein cœur de ville permet un accès direct aux bords de Saône pour des balades à pied ou à vélo. Le centre commercial de Confluence ainsi que la place Bellecour sont joignables en quelques minutes à pied. La proximité du pôle multimodal de Perrache est très appréciée des habitants de l’immeuble à forte mobilité.
Il existe une place de parking en sous-sol en location et il est très facile de se garer au pied de la résidence grâce au stationnement résident.
Pour plus de confort, l’immeuble bénéficie d’un local vélo fermé et de deux places de parking visiteurs. Il est sécurisé par deux portes d’accès commandées par badges Vigik et visiophone, et est protégé par vidéosurveillance.
Pour tout complément d’information ou demande de visite, je suis joignable