Présentation de l'appartement
Croix-Rousse, quai Joseph Gillet,
T5 de 114m² en rez-de-jardin, rénové en 2020, traversant est/ouest, au coeur d'une belle copropriété arborée avec gardien et disposant d'un grand jardin commun.
L'appartement est doté d'un salon salle à manger, d'une superficie de 35m², exposé ouest, donnant sur un jardinet intégralement clôturé de 30m² équipé d'une terrasse en bois hévéa.
L'espace jour est également doté d'une cuisine séparée (Schmidt), exposée sud, d'un hall d'entrée spacieux et d'une buanderie proposant de nombreux rangements.
L'espace nuit, exposé est et donnant sur le grand jardin de la copropriété au calme, est composé de 3 chambres (2 chambres de 11m² ainsi qu'une suite parentale de 13m² avec sa salle d'eau et wc et son dressing). L'espace nuit est également composé de wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire, d'un grand dressing et d'un grand placard.
Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol attitrée et d'une cave de 5m² très fonctionnelle ainsi que d'un accès au local vélo commun.
Alarme, volets roulants sécurisés, visiophone, porte blindée Point Fort Fichet.
Année de construction : 1983
Isolation : double vitrage
Chauffage : collectif au sol (électrique)
Taxe foncière : 1537 euros
Charges de copropriété : 315 euros/mois
Transports : C6 - C14 - 40 - 31 et métro valmy à 10 minutes à pied
Micro-crèche - Ecole - Garderie - Collège à proximité
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Serin - Gillet
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Serin - Gillet Lyon 69004
Le quartier Serin - Gillet, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, se distingue par son cadre de vie prestigieux et son accessibilité. Bordé par le Quai Joseph Gillet, il offre une ambiance résidentielle prisée, à proximité immédiate de la Saône. Les rues comme la Rue Chazière et la Rue Pernon abritent des appartements spacieux, souvent recherchés par les familles et les professionnels. La présence de lignes de transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Acheter ou investir dans ce quartier garantit une valorisation sûre, grâce à son environnement cossu et ses commodités de qualité. Vendre un bien ici représente une opportunité intéressante pour les propriétaires. Le quartier attire une population variée, des habitants locaux aux investisseurs avertis, séduits par son potentiel et ses perspectives prometteuses.
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Localisation du bien – Serin - Gillet
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