Présentation de l'appartement
Vivez dans un appartement familial, entièrement rénové par des architectes (2015 et 2021), situé dans un immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir.
Les points clés :
Surface habitable de 115 m², traversante Est-Ouest pour un maximum de luminosité
Duplex avec séparation claire entre espace de vie et espace nuit, offrant confort et intimité
Cuisine ouverte haut de gamme (Miele, lave-vaisselle, cave à vin), salle de bain moderne
Plafonds à la française, parquet en chêne, carreaux de ciment, ambiance chaleureuse et élégante
3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec mezzanine, salle de bain et WC privés
Buanderie, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir
Appartement très calme côté cour, idéal pour famille ou professionnel en quête de confort
Un emplacement idéal :
Quartier dynamique avec commerces, restaurants, boulangeries à deux pas
Proximité immédiate des transports : métro Saxe-Gambetta (4 min), Guillotière (6 min), tram T1 (5 min)
Écoles à 2 minutes à pied, place Bellecour à 20 min à pied, Gare de Jean Macé en 13 min à pied
Garage en location à 4 min, pratique pour stationner facilement
Les plus :
Rénovation récente et de qualité, aucun mur à abattre
Exposition traversante pour un maximum de luminosité tout au long de la journée
Intérieur moderne, fonctionnel et élégant, prêt à accueillir ses futurs occupants
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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