Présentation de l'appartement
Dans le cadre de notre achat de maison, nous vendons notre T4 de 100 m² refait à neuf, situé dans une résidence de standing arborée et sécurisée (constructeur SLC Pitance, 2006), à 3 minutes des quais de Saône.
Les atouts de l’appartement
• Jardin privatif de 50 m², sans vis-à-vis ni passage
• Exposition sud offrant une belle luminosité
• Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m²
• 3 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bain dont une salle de douche parentale
• Buanderie indépendante
• Cellier
• Nombreux rangements
• Volets roulants
Travaux récents
• Parquet
• Peintures
• Salles de bain rénovées
• Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Résidence de standing SLC Pitance
• Résidence arborée et sécurisée avec portail électrique
• Parc arboré
• Piscine
• Court de tennis
• Pompe à chaleur collective permettant de gagner ou perdre 3 à 4 degrés été comme hiver
Confort
• Chauffage individuel électrique
• Charges : 600 € / trimestre
Localisation idéale
• À 3 minutes des quais de Saône
• Gare de Perrache à 8 minutes à pied
• Bus au pied de la résidence
• Proximité crèches et établissements scolaires
Stationnement en supplément : 30 000€
• Place de parking
• Box fermé avec rangement
💰 Prix : 589 000 €
📸 Photos supplémentaires sur demande
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Saint-Just - Saint-Irénée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Just - Saint-Irénée Lyon 69005
Le quartier de Saint-Just - Saint-Irénée à Lyon, situé dans le 5ème arrondissement, est un lieu où se mêlent histoire et prestige. Avec ses rues emblématiques comme le Chemin de Choulans et la Rue des Macchabées, ce quartier offre une ambiance unique, rehaussée par des vues imprenables sur la ville. Bien desservi par les lignes de transport en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant un cadre résidentiel de haute qualité. Acheter à Saint-Just - Saint-Irénée, c'est choisir un investissement dans un secteur recherché, où le marché immobilier se distingue par des biens de prestige. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir, ce quartier présente un potentiel exceptionnel.
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Localisation du bien – Saint-Just - Saint-Irénée
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