Présentation de l'appartement
Ce loft marseillais de 188 m², issu de la transformation d'un local professionnel et d'une habitation, offre une grande flexibilité avec la possibilité de créer plusieurs chambres ou d'utiliser une partie comme espace de travail. Bénéficiant de volumes spacieux et d'agencements distincts, il mèle aspects pratiques et potentiels multiples. Situé à proximité du tram et des commerces, l'environnement est dynamique tout en offrant un accès facile au Vieux Port. Les deux salles de bain rénovées et la luminosité des espaces renforcent son attractivité, bien qu'un rafraîchissement des finitions soit nécessaire.
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Les Grands-Carmes
Sans vis à vis
Cave
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureau | - | 1 | 23.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 9.00 m² | Nord-Ouest | - | - |
| Chambre | - | 1 | 11.00 m² | Nord-Ouest | - | - |
| Dressing | - | 1 | 4.50 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 5.00 m² | - | - | - |
| Buanderie | - | 2 | 6.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 2 | 23.00 m² | Nord-Ouest | - | - |
| Cuisine | - | 2 | 63.00 m² | - | - | - |
| Dégagement | - | 2 | 8.00 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 2 | 5.00 m² | - | - | - |
| Salon | - | 2 | 22.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : a_rafraichir
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Les Grands-Carmes Marseille 13002
Le quartier des Grands-Carmes, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation alliant charme historique et dynamisme urbain. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue du Bon Pasteur et l'Avenue Camille Pelletan, ce quartier offre un cadre de vie animé et une proximité immédiate avec le Vieux-Port. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et le métro, facilitent l'accès aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier des Grands-Carmes est attractif pour les investisseurs cherchant à acheter ou vendre des appartements de type T2. Les Grands-Carmes séduisent par leur potentiel de développement et leur authenticité. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'activité marseillaise tout en profitant d'un environnement unique.
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Localisation du bien – Les Grands-Carmes
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