Présentation de l'appartement
🏡 Appartement T5 - 95 m² avec balcon, cave et clim réversible – Saint-Priest Ménival – 209 000 €. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir !
À 1 min du tram T2 – Résidence sécurisée et verdoyante – Parfait pour famille ou investisseur
📍 Localisation
Dans le secteur recherché de Saint-Priest Ménival, à moins d’une minute à pied du tramway T2, accès direct à Lyon (Grange Blanche, Jean Macé, Perrache).
Résidence calme, fermée et sécurisée, avec stationnement collectif et nombreux espaces verts.
✨ Le bien
• Superficie totale : 90 m² habitables + balcon 5 m² (soit 95 m²)
• Étage : 1ᵉʳ sur 4 – sans ascenseur
• Séjour lumineux de 22 m² sans vis-à-vis, exposition dégagée
• Cuisine indépendante équipée de 10 m²
• 4 chambres : deux de 12,25 m², deux de 10 m²
• Salle de bain de 5 m²
• WC suspendus séparés
• Climatisation réversible installée en 2024 (chauffage + rafraîchissement)
• Grande cave privative
• Appartement rénové : sols, peintures, installations
👨👩👧👦 À proximité immédiate
• École Jules Ferry à 200 m
• École Honoré de Balzac à 400 m
• Collège Boris Vian et Lycée Condorcet à quelques minutes
• Commerces, médecins, tabac, supermarché accessibles à pied
📊 Données complémentaires
• Charges copropriété : environ 1600 €/an
• Chauffage : individuelle (Gaz)
• Copropriété calme, bon voisinage, pas de procédure en cours
✅ Profil idéal
• Famille avec enfants : cadre de vie serein, tout à pied, espace et confort
• Investisseur : 4 vraies chambres → colocation facile
📍 Prix de vente : 209 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Bel Air - Ménival Saint-Priest 69800
Le quartier de Bel Air - Ménival à Saint-Priest se distingue par son ambiance résidentielle calme et son environnement familial. Situé à proximité de la Rue Louis Braille, le quartier offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. Les rues arborées et les espaces verts ajoutent une touche de nature, tandis que les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants. Le marché immobilier y est varié, avec des appartements de différentes tailles, adaptés aux familles et aux jeunes couples. Acheter ou vendre dans ce quartier est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté. Envisagez une estimation immobilière pour bien évaluer votre projet.
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