Présentation de l'appartement
DPE A, suite parentale, chambre de plain-pied, jardin et vue dégagée : une maison familiale récente qui coche toutes les cases.
Vous recherchez une maison récente, économe en énergie et prête à vivre ? Cette maison réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui.
Située au sein d'une petite copropriété récente à Sainte-Foy-lès-Lyon, elle développe 126 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son jardin privatif, sa terrasse et sa belle vue dégagée à l'étage.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Ouverte sur l'extérieur, elle accueille une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien comme pour les réceptions.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec une salle d'eau. Un véritable atout pour le télétravail, l'accueil de proches ou une vie de famille évolutive.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Depuis l'étage, la vue dégagée offre une sensation d'espace rare et un cadre de vie très agréable.
Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A, garantissant confort thermique, maîtrise des consommations et sérénité pour les années à venir.
À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasse, espaces verts et environnement dégagé permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Pour le stationnement, deux box fermés en sous-sol, dont un PMR sont proposés en sus.
Les points forts :
DPE A
126 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale
Chambre de plain-pied idéale bureau/chambre d'amis
Jardin et terrasse
Vue dégagée à l'étage
Maison récente aux prestations actuelles
Avec la proximité des commodités, des écoles et des transports ainsi qu'un accès rapide (15 minutes) à la gare de Perrache, cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
599 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon Sainte-Foy Centre
Vue dégagée
Jardin
Accessibilité PMR
Traversant
Belles prestations
Calme
Lumineux
Garage
Terrasse
Sans vis à vis
Cave
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 8.33 m² | - | Carrelage | - |
| Buanderie | - | 1 | 1.49 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 42.47 m² | sud-est | Carrelage | jardin |
| WC | - | 1 | 2.06 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 10.59 m² | nord-ouest | Stratifié | jardin |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.17 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 2 | 8.11 m² | - | Stratifié | - |
| Chambre | - | 2 | 11.91 m² | sud-est | Stratifié | degagee |
| Chambre | - | 2 | 11.94 m² | sud-est | Stratifié | degagee |
| Salle de bain | - | 2 | 3.26 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 2 | 1.60 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 13.35 m² | nord-ouest | Stratifié | degagee |
| Salle d'eau | - | 2 | 4.99 m² | nord-ouest | Carrelage | degagee |
| Terrasse | - | - | 17.00 m² | - | - | - |
| Jardin | - | - | 53.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 680 €
Estimation coût annuel maximum : 970 €
Le quartier Sainte-Foy Centre Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy Centre, situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, est un quartier résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Lyon. Il se distingue par ses rues paisibles comme le Boulevard de Narcel et la Rue Jean-Baptiste Simon, qui offrent un accès facile aux commodités locales. Les transports en commun, bien desservis, facilitent les déplacements vers le centre de Lyon, tandis que les espaces verts apportent une touche de nature. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons familiales et les appartements spacieux. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy Centre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs et investisseurs cherchant un quartier résidentiel de qualité. Explorez le potentiel de Sainte-Foy Centre pour vos projets immobiliers.
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