Présentation de l'appartement
Je propose à la vente un charmant appartement aux portes de Lyon.
Dans un secteur dynamique à proximité des transports (tramway T4, Bus, métro D)
L’appartement se situe également à proximité du centre ville de Vénissieux (commerces, écoles, collège, lycées)
Il s’agit d’une résidence fermée et sécurisée avec un très bon voisinage.
La résidence est très bien entretenue avec un bon standing datant de 2016.
L’appartement est très lumineux orienté plein sud avec un magnifique jardin de 95m² terrasse comprise.
L’appartement de taille T4 se compose d’une cuisine ouverte sur un salon de 30m².
Et trois chambres qui donnent toutes accès au jardin dont une avec sa propre suite parentale (douche) en plus d’une grande de salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC.
Appartement aux normes handicapés.
Pour des renseignements ou des photos supplémentaires contactez moi.
VÉNISSIEUX - APPARTEMENT - REZ-DE-JARDIN - PROCHE AXES A6-A7 - ROCADE EST - GARE - TRAMWAY - BUS
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Centre Ville
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Jardin | - | - |
| Terrasse | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Centre Ville Vénissieux 69200
Le Centre Ville de Vénissieux est un quartier dynamique et accessible, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus. Ses rues, comme l'Avenue Jean Jaurès et la Rue Romain Rolland, offrent un mélange intéressant de modernité et de charme local. Le marché immobilier y est varié, allant des appartements modernes aux maisons familiales, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles. La proximité de commerces et d'écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable. Investir dans ce quartier promet un bon retour sur investissement grâce à sa popularité croissante. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, le Centre Ville de Vénissieux offre de nombreuses opportunités immobilières. Le quartier continue de se développer, offrant un potentiel intéressant pour les années à venir.
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Localisation du bien – Centre Ville
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