Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces 140m²
Idéalement situé dans le centre historique de Vernioz, proche des commodités (restaurant, épicerie, coiffeur, fleuriste, terrain de basket, terrain de pétanque, parc) dans un cadre paisible et agréable.
L'appartement est composé sur trois niveaux :
- RDC : grande entrée avec accès vers une cave située au R-1 de 30m² voutée en brique
- R+1 : grand salon/cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35m² exposé Sud avec une vue imprenable sur le Mont Pilat.
Sur la seconde partie du R+1 dans un dégagement, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau séparée et un WC séparé
- R+2 : 2 très grandes chambres mansardées et une salle de bains sur le palier avec baignoire
L'appartement bénéficie d'une exposition Nord, Est et Sud est fait parti d'une petite copropriété de 7 appartements bien distincts. La copropriété date de 2016 suite à la rénovation complète d'anciens bâtiments.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Vernioz se situe aux portes de Vienne (15min), Lyon (25min) et Valence (30min) notamment grâce au futur échangeur de Reventin Vaugris (ouverture fin 2025) qui sera accessible à 5 minutes en voiture.
Surface : 140m² - 80m² loi Carrez
Chauffage : électrique
Prix du bien : 350 000 €
Disponibilité : à partir du 16/12/2025
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Vernioz 38150
Vernioz est une charmante commune située dans le département de l'Isère, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. La Rue de l'École est l'une des artères principales où se trouvent divers types de logements, notamment des appartements spacieux. La proximité avec les communes voisines telles que Vienne facilite l'accès aux commodités et aux services urbains, tout en préservant l'environnement calme de Vernioz. Les familles apprécieront la présence d'écoles et de parcs, tandis que les investisseurs peuvent explorer le potentiel de croissance du marché immobilier local. Acheter ou vendre à Vernioz représente une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie agréable et sa bonne accessibilité. La commune se distingue par son équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes. Envisagez Vernioz pour votre prochain projet immobilier.
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