Présentation de l'appartement
Idéal Investisseurs: Appartement mansardé type T5 de 94m² au 3e étage, d'une copropriété à taille humaine (7 lots). lumineux, traversant et sans vis à vis. Volets déroulant pvc, menuiseries pvc double vitrage. L’eau chaude est produite par une chaudière individuelle de 2022 et le chauffage est géré par un thermostat. (Prise Cable/fibre pour internet est prévu.) Situé proche tout commerces, arrêt de bus et gare d’ESTRESSIN à 5 minutes à pied.
LES CHAMBRES : Meublée, font environ 12m² parquet bois au sol.
MEZZANINE : qui se situe au dessus du salon 8m² parquet bois au sol.
LA CUISINE : 1 table/ 6 chaises /1 Grand Frigo-congélateur / 1 Four électrique / 1 Micro-onde / 1Plaque de cuisson avec 3 feux / 1 Hotte / de la Vaisselle /des Couverts / des Casseroles / des Poêles/ des couteaux...
LE SALON : (60m²) 1 canapé, 1 grande Télé Samsung 1 meuble Télé, un living, carrelage au sol.
LA SALLE de BAIN : (5m²) 1 baignoire 80X200cm / 1 sèche serviette / 1 meuble vasque avec spots LED /1 placard pour les serviettes/ 1 Machine à laver/ WC séparé, HALL: Balais / Aspirateur sans sac / Kit de nettoyage / Balais serpillière Vileda / 1 planche à repasser/ 1 fer à repasser/ 1 grand placard mural avec rangements et penderie / 2 grand étendoirs.
GARAGE : Une place de parking de 14m² fermé par un rideau métallique électrique.
Le stationnement est gratuit au pied de l’immeuble.
Actuellement 2 chambres sont louées. * Bail collectif, mais sans clause de solidarité entre colocataires en cas d’impayé par l’un d’entre eux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 88 m² Prix du bien : 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7. Charges prévisionnelles annuelles : 1275,29 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : D du 13/06/2023 estimations des coûts 1370€ /an selon les prix 1ᵉʳ janvier 2021, soit 149/m²/an.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vienne 38200
Vienne, ville au riche patrimoine historique, se distingue par ses rues animées et ses monuments emblématiques. Située le long du Rhône, elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. Les quartiers comme Saint-Germain et Les Collines sont particulièrement prisés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Grâce à sa gare SNCF, Vienne bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Lyon et au-delà. Le marché immobilier est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. Acheter ou vendre à Vienne est une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir. La ville séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de développement. Une destination de choix pour les amateurs de culture et d'histoire.
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