Présentation de l'appartement
Entre Gratte-ciel et Flachet, T6 en très bon état avec décoration moderne, lumineux (grâce à sa triple exposition Nord, Sud et Ouest) dans une copropriété familiale calme avec espaces verts. Il dispose de 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau, de surface comprise entre 12 et 17 m²), d’un séjour et d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec cellier et d’une salle de bains avec baignoire. De nombreux placards de rangements dans l’entrée, le couloir et dans l’une des chambres. 4 balcons pour profiter de l’extérieur. Les sols sont en carrelage ou en parquet. Une grande cave et une place de parking complètent ce bien. Des espaces sont réservés pour stationner les vélos en sécurité dans la copropriété. Grands espaces verts. Pas de vis à vis. Calme.
Les charges comprennent chauffage / eau froide.
La cuisine est équipée de placards de rangement, table, lave-vaisselle, microondes, four classique et un cellier de 2 m³ vient la compléter.
Premier contact par message.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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