Présentation de l'appartement
Appartement familial situé rue de la Madeleine entre Saxe Gambetta et Jean-Macé, à proximité du parc Blandan, de la place Saint Louis et des transports en commun (bus directs Part-Dieu et Bellecour)
Proximité des établissements scolaires - crèche, école maternelle et collège - ainsi que des facultés.
Appartement spacieux, traversant et lumineux d’une superficie de 116 m², comprenant séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, 1 salle de bains et 1 w-c séparé.
Deux balcons de 9m² et 3m²
Cave
Box fermé disponible en sus du logement au prix de 20000€
Nombreux placards
Plans vasques et radiateurs sèche-serviettes dans Salle de douche et Salle de bains
Radiateurs à fluide caloporteurs
Électricité aux normes
DPE Janvier 2025
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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