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LYON 6e | Brotteaux

REF: PV-84069

Appartement T6 191m² à vendre à Lyon 6e 69006 - Brotteaux

Vente

191.00m2 - 6 pièces - 4 chambres

418 000 €

Présentation de l'appartement

Vends un appartement en rez-de-chaussée surélevé (+ 1 mètre environ), actuellement loué en colocation de 4 chambres (toutes occupées).

Le bien comprend :
- 4 chambres meublées
- 2 salles d’eau
- 1 cuisine équipée ouverte avec salle à manger commune

L’appartement a fait l’objet d’une belle rénovation livrée en janvier 2024.
DPE: C (171 kWh/m².an)
Rentabilité brute : 5,8 %

Le prix se décompose comme suit :
- Valeur du bien (immobilier) : 400 000 €
- Valeur du mobilier : 18 000 € (valeur neuve 25 000 €)

Le prix inclut : La cuisine équipée sur mesure haut de gamme, la buanderie avec les MLL et MSL et l’ensemble du mobilier (une partie sur mesure)

Ce bien est complété par une cave et un grenier.

Merci aux curieux de s’abstenir.
Premier contact par mail merci.

Les atouts de cet appartement à Lyon 6e Brotteaux

Gardien

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :191.00
Nombre de salles de bain :2

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Gardien

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 13/10/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an

Le quartier Brotteaux Lyon 69006

Brotteaux

Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.

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