Présentation de l'appartement
Nous vendons un spacieux T5 (4 chambres) dans un cadre verdoyant
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un parc arboré d’un hectare. Tout en étant un havre de paix, il reste proche du centre de Sainte Foy et proche des transports en commun (arrêts de bus 49, 90 à proximité).
Caractéristiques principales :
- Surface optimisée avec 4 chambres (13m², 12m², 11,5 m², 10,5 m²)
- Grand espace de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte
- Balcon de 10m² avec vue dégagée, idéal pour se détendre ou pour se restaurer en cas de beau temps
- 2 salles de bains + toilettes indépendantes
- 2 dressings pour un rangement optimal
- Places de parking non nominatives disponibles
- Cave (7,5 m²) et garage fermé (17m²), un vrai plus pour ranger et/ou garer un véhicule
Atouts supplémentaires :
- Construit en 1978, rénové avec soin
- Huisseries changées en 2010 (chambres) et 2017 (séjour/cuisine) pour un meilleur confort thermique et acoustique
- Façades récemment rénovées avec isolation thermique (2019)
- Diagnostics effectués le 6 mars dernier
Un cadre exceptionnel, alliant calme, espace et proximité des commodités.
Idéal pour famille nombreuse !
À visiter sans tarder
Les atouts de cet appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Sainte-Foy-lès-Lyon