Présentation de l'appartement
Appartement duplex de 176 m² dont 25.7 m² inférieur à 1,80 m.
Bel appartement de caractère dans une zone pavillonnaire calme, situé à Tassin, Montpinot le Bourg, limite Charbonnière et limite Ecully.
Dans une petite copropriété de 3 appartements, au dernier étage d'une bâtisse construite dans les années 70.
Cerclé d'un balcon sur deux faces, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur une grande partie, le bas est constitué :
d'un grand salon de 50 m² balayé de soleil toute l'année,
d'une cuisine de 20 m²,
d'une buanderie,
d'un WC double porte
d'une suite parentale, avec sdb.
Le haut est composé :
de 3 chambres (dont une avec une salle d'eau neuve), Velux dans chaque chambre.
D'une salle de bain,
d'un WC
d'un salon TV.
Chauffage électrique centralisé constitué de radiateurs à échange caloporteur. (Consommation env 2 000 € par an)
Un terrain de 150 m² a usage exclusif vient compléter le lot. (Réalisation possible d'une terrasse en bois de grande taille. Gros potentiel.)
Une place de parking
Charges de copro de 50€ par mois.
Un box (à 3 min) est loué par le propriétaire et pourra être transféré à l'acheteur.
Le toit a été rénové il y a 3 ans.
Les +
Localisation (Tassin, Montpinot le Bourg, proche Bus, Écoles, collèges, lycées),
Possibilité de faire une grande terrasse bois (100 m²),
La vue coté salon,
Deux chambres parentales (avec SDB et SDE),
Charges extrêmement basses (50€ par mois pour gestion copro.).
Les –
Desservie par un escalier extérieur,
Cour extérieure banal
Pas de garage dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Le prix demandé de ce bien est de 724 000 €.
Vous pouvez me contacter par mail dans un premier temps.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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