Présentation de l'appartement
À la limite de Lyon 3 Montchat et à proximité (100 m) de l’arrêt du tramway « Reconnaissance Balzac » des commerces (place ronde) et des écoles (Charles de Foucault) appartement T5 orienté Est/Ouest avec balcon, loggia, cave et garage en sous-sol.
Cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger de 36 m², chauffage individuel électrique + climatisation réversible.
4 chambres avec placards dont une avec salle d’eau et une actuellement utilisée comme bureau et buanderie. 2 WC et une autre salle d’eau indépendante.
DPE Mentions obligatoires :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 280 €
Prix moyen des énergies indexées de mai 2021 à avril 2022 (abonnement compris)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/07/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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