Présentation de l'appartement
Nous mettons en vente notre appartement en duplex, rénové intégralement par un architecte en 2019. Situé à Lyon 9ème, à 9 minutes à pied du métro Valmy. Au sein d’une copropriété familiale, l’appartement se situe 2ème et dernier étage de l’immeuble (sans ascenseur), au milieu de la copropriété donnant d’un coté sur le parking et de l’autre sur le jardin de l’immeuble.
L’appartement T5 est très lumineux (traversant sud-est / nord-ouest), sans aucun vis-à-vis, se compose de 4 chambres, 3 salles de bains (2 salles d’eau + 1 salle de bain) et 2 wc séparés.
- Au rez-de-chaussée du duplex :
o 1 entrée (desservant les wc, un placard d’entrée, la chambre et sa salle d’eau)
o 1 chambre
o 1 salle d’eau
o 1 wc (séparé)
o La pièce de vie traversante incluant la cuisine (toute équipée), la salle à manger et le salon (avec une vue dégagée sur Lyon).
- A l’étage, sous les toits :
o 1 suite parentale incluant un dressing et un salle d’eau
o 2 chambres
o 1 salle de bain
o 1 wc (séparé)
o Combles disponibles : 60m² de combles supplémentaire peuvent être aménagé pour agrandir l’étage
Au sein de la copropriété, un espace partagé à l’extérieur est utilisable par tous les copropriétaires.
L’appartement peut être vendu meublé ou semi meublé en fonction de vos besoins.
Parking : Possibilité d’acquérir 1 ou 2 places de parking en sus (11000€ /place)
Exposition : sud-est / nord-ouest
Ascenseur : non
Cave : 1
Copropriété : aucun projet en cours
Charge de copropriété : 900€ / anNombre de lots : 14
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Vaise
Vue dégagée
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/07/2020
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Vaise Lyon 69009
Le quartier de Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité. Bordé par la Saône, il bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs. Vaise est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de métro qui facilitent les déplacements vers le centre-ville de Lyon et au-delà. Le quartier est également proche de la Gare de Vaise, offrant des connexions rapides vers d'autres régions. La diversité architecturale de Vaise, allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens, reflète son histoire riche et son évolution continue. C'est un quartier où la vie locale est animée par des commerces variés, des marchés et des espaces verts, créant un cadre de vie où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Vaise présente de nombreuses opportunités immobilières attractives.
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Localisation du bien – Vaise
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