Présentation de l'appartement
Lyon 4 - Bord du Rhône en face du parc de la tête d'or - Au 5ᵉ étage par ascenseur bel appartement de 164 m² (réunion de 2 lots) composé d'un grand espace de vie de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte exposé Ouest sur rue avec vue dégagée, 5 chambres dont 4 sur cour, deux salles de bains; deux wc et nombreux rangements, L'appartement unique sur le palier est modulable. Il est en bon état. Chauffage réversible avec climatisation.
Idéal pour une famille ou investissement locatif.
Cave. Local vélo. Un double box sous l'immeuble en sus du prix.
À proximité de tous commerces, écoles et transport.
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Gros Caillou
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/03/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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